Tout savoir sur la surface de plancher d’un bâtiment
La surface de plancher d'une construction est la somme des surfaces de tous les planchers d'un bâtiment, y compris les locaux clos et couverts, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80m, calculée à partir de l’intérieur des murs de chaque niveau.
En d'autres termes, la surface de plancher est la mesure de l'espace intérieur utilisable d'un bâtiment, et elle exclut les murs extérieurs, les couloirs, les cages d'escalier, les ascenseurs, les gaines techniques, les combles et les sous-sols non aménagés.
La surface de plancher est une donnée importante dans la construction car elle peut déterminer les impôts locaux, les normes de sécurité et les règlements de construction en vigueur dans la région où le bâtiment est construit.
La surface de plancher est exprimée en mètres carrés (m²) ou en pieds carrés (ft²) selon les unités de mesure utilisées dans le pays concerné.
Elle est utilisée pour déterminer la superficie totale des bâtiments, mais également pour fixer les limites de construction et les permis de construire. Dans de nombreux pays, les gouvernements locaux ont établi des règles strictes pour limiter la surface de plancher dans les bâtiments afin de contrôler la densité de population et de protéger les espaces verts.
La surface de plancher peut également être utilisée pour calculer les coûts de construction, notamment les coûts de matériaux, de main-d'œuvre et de construction. Les professionnels de la construction, tels que les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs, utilisent la surface de plancher pour évaluer les besoins en matériaux, les coûts et la faisabilité des projets de construction.
Il est important de noter que la surface de plancher n'est pas la même chose que la superficie au sol d'un bâtiment, qui est simplement la mesure de la surface de la base du bâtiment. La surface de plancher, en revanche, inclut tous les niveaux et prend en compte la hauteur de chaque étage.
Enfin, la surface de plancher peut être utilisée pour calculer la valeur d'un bien immobilier. La surface de plancher est souvent utilisée comme l'un des critères pour évaluer la valeur d'une propriété, en particulier dans les secteurs résidentiels et commerciaux.
